蛍光灯からLED照明に（その２）

　昨年12月に管理している家の蛍光灯のLED化を、その家の近くのDCMカーマでLEDランプを入手して着手したことをblogしました。照明器具で15Wの直管蛍光灯を使っているものがあり、DCMカーマに在庫がなく、注文したことを書きましたが、同店から入荷が伝えられ、その家の照明器具で調査していない蛍光灯を確認し、その蛍光灯のLED化のためのLEDランプを含めて購入してきました。
　そして蛍光灯のLED化作業をしました。ただ、まだ、大物があり、「照明器具そのものを交換しようか？」と決めかねています。

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蛍光灯からLED照明に

　2017年のblogで管理している家の照明器具の電球型のものをLED化したことを紹介しました。しかし、直管形蛍光灯や丸形蛍光灯を使った照明器具はそのままになっていました。そこでこれらの蛍光灯照明器具のサイズを調べ、その家の近くのDCMカーマへ行き、蛍光灯のLED化に使用できるLEDランプを調達し、LED化に着手しはじめました。
　写真の上側は 「グロースターター器具専用交換ランプ 直管LEDランプ　直管蛍光ランプ 10形相当」 （オーム電機；税込1,518円）、写真の下側は、グローランプ式の20Wの蛍光灯用に入手した「LED直管ランプ 20W グロータイプ 昼光色 LDF20D/8/11/1P」（PHILIPS；リンク先はyodobashi.com；特価で税込1,408円/本）です。色温度が昼光色の製品しか、展示されていなかったため、「取り敢えず・・」の入手となりました。


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SOLHETTA LED電球を調達

　ダイニングの照明をライティングダクト（「配線ダクト」、「ライティングレール」、「ライティングダクトレール」など、メーカーによって様々な呼称があり）とライティングダクト対応の２灯の照明器具を組み合わせたことを2013年のblogで紹介しました。当時は電球型蛍光灯パルックボールスパイラル40W形の使用でしたが、400mlで5WのRYET LED電球（IKEA）へ更新したことを2017年のblog、白熱電球60W相当のSOLHETTA LED電球（IKEA）に更新したことを2022年のblogで紹介しました。
　先日、2灯のうち、1灯のSOLHETTA LED電球が点灯しなくなりました。予備品は置いていなかったため、RYET LED電球を「仮に」と取り付けましたが、以下の写真のように明るさが異なります。そこでIKEA新三郷へ行き、SOLHETTA LED電球を調達し、交換し、元の明るさを取り戻しました（2個入りで税込699円で以前より安価になっていました）。

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洗浄便座の洗浄機能が動作しなかったのは・・

　2025年1月25日、NHK Gで「新プロジェクトX〜挑戦者たち〜」の「旧作アンコール 革命トイレ 市場を制す」が放送され、改めて「TOTOは素晴らしい開発をしてくれたんだなあ！」となりました。
　2013年のblogで「いつものように住処で朝のお勉めをして洗浄便座のリモコン（上の写真）の「おしり」のボタンを押して洗浄水が出たまでは良いのですが、「止」のボタンを何度押しても止まりません。」で、リモコンの乾電池を一旦外して、再取付けしてリモコンの機能を復活させて洗浄水を止め、その後、乾電池を交換したことを書きました。
　あれから約11年経ち、今度は「おしり」のボタンを押しても洗浄水が出ない症状がでました。リモコンの前面の洗浄強さのインジケーターは表示されていることから、「？」となったのですが、洗浄便座へはリモコンが電波で指令を出していることに気付き、「電池の使用による電圧低下か」と考えて電池を交換したところ、復活しました。
　電波出力が電磁弁を閉として欲しい時に足りなくなったのが前回のケース、そして電磁弁を開として欲しい時に足りなくなったのが今回のケースと理解しました。上記のblogで「トイレに予備の単三乾電池を置く必要のあることを実感させられました」と書いておきながら・・ (^_^;続きを読む

「マンションの住居のリフォーム・マニュアル － キッチンのリフォーム事例 ｣

　2025年2月5月、NHK Gの「ニュースウオッチ９」で「「屋根が壊れてます」リフォーム詐欺に注意」が放送されました。そして「屋根のリフォーム詐欺が急増！手口や身を守る方法は？通報や相談、契約解除についても解説」（2024-12-09、リフォームタイムズ【SUUMO】）を見つけました。このような輩が増加している現状に非常にやりきれない思いがします。

　住んでいる集合住宅の住居の『リフォームマニュアル』を執筆し、管理組合保全専門委員会名で発行し、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯パンのリフォームに関する『～　事例集』も作成し、2009年にWebサイトからダウンロードできるようにしました。
　財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催の「第26回住まいのリフォームコンクール」に住んでいる集合住宅の第１回目のユニットバスの集中リフォーム工事が「築26年ストックマンションの水廻り再生プロジェクト」として工事利用者と管理組合の協力で管理会社が応募し、「審査委員特別賞」を受賞しましたが、その受賞に対する講評で上記のリフォームマニュアルに対して「一般的なマニュアルでは教科書的内容に流されてしまいがちだが、特定の建物に限ればこれだけわかりやすくなりうることを示したこの2冊は、多くのマンション改修工事に非常に参考になる内容である。(略)」と評価いただきました。
　ただ、私の住居のキッチンのリフォームが未着手だったことから事例にはキッチンを含められませんでした。そして2021年のblogのようにキッチンのリフォームを行い、「～：キッチンのリフォーム事例」を執筆し始めたのですが、DIYを予定した部分が着手できず、時間だけ経っていました。そして昨年、キッチンのリフォームについてある奥様から相談いただき、「メーカーのショールームを見ること、そしてショールームで地域の信頼できる業者を教えていただくのがよいですよ」とお伝えするしかできませんでした。そこで不完全な部分もありますが、「参考になれば」と割切って上の表紙の『～：リフォームマニュアル　キッチンのリフォーム事例』をまとめ、Webサイトに公開しました。
　キッチン内の通路幅の確保など、リフォームにおいて大切と考えられることも書きました。また、工事中の写真も掲載しました。キッチンのリフォームを考えられている方の参考となりましたら幸いです。

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